3. 办理存量商品房（二手房）纯公积金贷款相关问题：

（1）办理存量商品房（二手房）纯公积金贷款的条件？

答：办理存量房房（二手房）纯公积金贷款的条件：

1、已连续缴存住房公积金满一年以上，封存后启封并重新按时足额缴存满一年以上；

2、未负有住房贷款债务；

3、具有完全民事行为能力的缴存人；

4、购房合同日期至申请提出日期两年以内；

5、申请人具有常住户口或者有效居民身份证；

6、申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，

7、须具有合法有效的购房合同或协议，二手房产已过户。

8、同意按凉山州住房公积金管理中心认可的担保方式办理担保；

9、申请人夫妻双方经在拟购房所在地房产管理部门登记信息系统中实际名下拥有两套自住住房（含二套房）以内的房屋，可办理公积金贷款；

10、该套购买住房未办理住房公积金提取。

（2）申请办理存量商品房（二手房）纯公积金贷款的流程？

答：流程图如下：

1. 借款人持相关购房手续至公积金管理部初步审查、初步审核满足贷款条件后领取《公积金个人贷款申请表》、《承诺书》、《公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请》、《个人信用报告查询介绍》。

2. 借款人持《公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请》至拟购房所在地房管部门查询住房登记情况，持《个人信用报告查询介绍》至农行查询个人信用，将《公积金个人贷款申请表》、《承诺书》交由单位财务、法人代表签字盖章并完善相关材料。

3. 贷款申请人联系评估公司，并办理评估报告。

4. 贷款申请人将相关资料提交至公积金管理部，管理部根据借款人的抵押物评估价值、偿还能力、购房总价、由住房公积金管理部贷审会成员进行测算，确定贷款发放额度和贷款期限。并由住房公积金管理部收取借款人申请的全部资料，资料齐全，在15个工作日内作出准予贷款或不予贷款的决定。

5. 由公积金管理部贷审会成员，对贷款人的所有材料清单进行审查、会签。

6. 审查通过后，持相关资料至委托银行审查，审查通过后签订《住房公积金委托借款合同》。

7. 借款人持《住房公积金委托借款合同》等申贷相关资料,至房管所办理抵押手续并取得《房屋他项权证》。

8. 借款人持《房屋他项权证》。到公积金管理部主任处签订放款通知书后交由管理部申贷人员登记盖章。

9.申请人将全套资料交由农行，并由农行 发放贷款。

（3）申请办理新建商品房（期房）纯公积金贷款的所需材料：

（十八）住房公积金贷款发放后停缴对贷款有影响吗？

答：住房公积金贷款发放后停缴对贷款有影响。

二、公积金贷款还款相关问题

（一）办理公积金贷款（部分、全部）提前还款相关问题：

1. 办理公积金贷款（部分、全部）提前还款的条件？

答：办理公积金贷款只能全部提前还款，不能部分提前还款，条件为：借款人有经济能力并向贷款银行提出申请，经住房公积金管理部同意，即可用自有资金提前偿还贷款本息，《借款合同》另有约定的从其约定。

2. 办理公积金贷款（部分、全部）提前还款的流程？

1. 提出提前还款申请

2. 于管理部领取《提前还贷审批表》，并经贷款经办人员依据凉山州住房公积金内网系统查询贷款、还贷情况填写表格相关内容，经管理部主任审批签字。

3. 到放款银行还款并开具结清证明

4. 由银行开具提前还款业务凭证，及证明材料到管理部退还他项权证，由管理部开具退还房屋产权证、土地使用证的证明

5. 凭证明和他项权证到房管所退还产权证。

3. 办理公积金贷款（部分、全部）提前还款所需材料？

答：办理公积金贷款全部提前还款需以下材料：

   1、管理部领取《提前还贷审批表》；

   2、放款银行开具的提前还款业务凭证；及证明文件；

4. 办理公积金贷款（部分、全部）提前还款的时限？

答：办理公积金贷款全部提前还款的时限无具体要求。

5. 办理公积金贷款（部分、全部）提前还款的收费标准？

答：办理公积金贷款全部提前还款，无任何收费。

    但需扣除《借款合同》约定的提前还款违约金。